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COOPERCEF
ATA DA ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DA SECCIONAL 2Q63M²-LOTE 05, BLOCO “B”, REALIZADA NO DIA OITO DE ABRIL DE DOIS MIL E DEZ, DA COOPERATIVA HABITACIONAL DO PESSOAL DA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL LTDA - COOPERCEF.
Aos oito dias do mês de abril de dois mil e dez, reuniram-se os cooperados da COOPERCEF nas dependências do Edifício Central, Auditório da AEA (Associação dos Economiários Aposentados do DF), 11º andar, às 19h15, em terceira e última convocação, com a presença de 23 (vinte e três) cooperados, na forma prevista no artigo 47 da Lei 5764/71, COOPERCEF - Cooperativa Habitacional do Pessoal da Caixa Econômica Federal - Ltda, registrada na JCDF sob o número 534.0000150-4 e no CNPJ no número 26.424.671/0001-73, atendendo ao Edital de Convocação publicado no Jornal de Brasília do dia seis de março de 2010, tudo em conformidade com o Estatuto em vigor, para deliberar sobre a seguinte pauta: Sorteio para escolha do apartamento. A Assembléia foi iniciada às 19:30h com a leitura do Edital de Convocação pela Diretora Presidente Srª MARIA ANTONIETA CESARINO HENRIQUES SOARES: “A Diretora-Presidente da COOPERCEF, no uso das atribuições que lhe são conferidas pelos Artigos, 50 e 51 do seu Estatuto, convoca seus cooperados da seccional 3Q98 m², lote 07 bloco A, para Assembléia Seccional à realizar-se no dia 08/04/2010 (quinta-feira), no SCS Quadra 01 Ed. Central – 11º andar Auditório da AEA (Associação dos Economiários Aposentados do DF) - Brasília-DF, às 17:15h em primeira convocação com a presença de dois terços dos cooperados, no mínimo, às 18:15h com a metade mais um dos cooperados e às 19:15h em terceira e última convocação com a presença de pelo menos 10 cooperados, para deliberar sobre a seguinte pauta: 1- Sorteio para escolha do apartamento. Brasília-DF, 05 de março de 2010 - Maria Antonieta Cesarino Henriques Soares - Diretora-Presidente.” Em seguida agradeceu a presença e esclareceu a importância da presença de todos e informou que o propósito da Assembléia seria o sorteio dos apartamentos, mas que antes daria alguns informes gerais sobre a Assembléia realizada no dia 07/07/2009, a Diretora informa que na Assembléia esteve presente o Gerente Regional de Habitação da Caixa, Sr Celso, que nos indicou um Construtora e passou todas as informações a respeito do financiamento da Caixa, bem como, a aprovação no processo de financiamento na Caixa. Em seguida a Diretora informa que o contrato assinado para a construção deste empreendimento é com a Construtora Vertical, pois a mesma já tinha aprovação do GERIC da Caixa, ao mesmo tempo a Diretoria se preocupa com a retomada da obra e vem em tratativas com outra Construtora também aprovada pelo GERIC da Caixa. Foi agendada pra o dia 07/04/2010 uma reunião da Diretoria da Coopercef com a Construtora Vertical para a definição da retomada da obra de imediato, essa reunião não aconteceu e ficou agendada para o dia 09/04/2010. Neste momento o Diretor Técnico Eduardo Leite Magalhães, pede a palavra para que possa dar continuidade à assembléia, bem como explicar de forma detalhada a questão das Construtoras. É importante ressaltar que o contrato que está em vigor dos lotes 5b e 12b é com a Construtora Vertical, e a Diretoria está preocupada com a demora para o início do lote 05, bloco “B” que nos caso é a seccional de vocês, essa preocupação fez com que a Diretoria contatasse outra Construtora aprovada pelo GERIC da Caixa, o que não encerra o contrato com a Construtora Vertical, mas é importante essa reunião para deixarmos claro que eles têm que de imediato retomar a obra. Em seguida o Diretor Técnico esclarece que foram feitas tratativas com a Caixa, acerca do processo de financiamento, ficando acordado que seria aproveitada parte do processo anterior feito com a Construtora anterior e que me meados de julho teremos um prazo de financiamento. A respeito do início e prazo de obras, a Construtora Vertical nos pediu um prazo de 16 (dezesseis) meses, o que a Diretoria solicitou uma reavaliação do prazo, com isso a Construtora apresentou um novo cronograma com um prazo de obras para 14 (quatorze) meses. Quanto a escolha de acabamento (revestimento, granito e louças), o padrão é o mesmo para todas as unidades, o que não será inferior ao acabamento do lote 5 bloco “A”, a Diretoria irá apresentar 2 ou 3 opções de acabamentos e caso o cooperado queira aderir a mudança de acabamento terá um diferencial no valor do imóvel, o Diretor esclarece ainda que caso o cooperado não faça a opção na mudança do acabamento ele não será prejudicado. Em seguida, retorna a explicação das plantas com os detalhes das unidades, como fachada, posição do sol, nascente, poente, vantagens e desvantagens de cada uma das posições, vistas, afastamentos dos demais prédios em cada uma das fachadas, disposição dos apartamentos no prédio, no lote e na quadra, possibilitando maiores esclarecimentos a cada um dos cooperados presentes, sobre as melhores condições de escolha da unidade de sua preferência. A Cooperada Maria Eliana Fachini, proprietária da Cota nº 001.063, pergunta se a garagem será coberta. O Diretor Técnico Eduardo esclarece que a garagem já está construída e é coberta. O Cooperado Newton José Meurer, proprietário da cota nº 001.097, pergunta se a quadra de esporte faz parte dos 02 prédios e o Diretor informa que sim. Às 20:00h, a Cooperada Rossana Peres Torres, proprietária da Cota nº 001.008, informa ao Diretor Técnico Eduardo e a todos presentes, que tem um outro compromisso e que dá plenos direitos para a Diretora Presidente Maria Antonieta escolher a sua unidade. Após a explicação das plantas e as devidas respostas, o Diretor esclarece o critério de habilitação, todos os que escolheram os apartamentos previamente, à época do financiamento e os que estão presentes. Em seguida o Diretor deu andamento à assembléia apresentado os critérios de sorteio, que assim segue: Na Assembléia do dia 07/07/2009 foi aprovado que das 60 (sessenta) unidades do bloco, 20 (vinte) foram definidas como permuta para a construtora e essa negociação firmada em contrato é a mesma, com nenhuma mudança substancial, as 20 (vinte) unidades da Construtora são (104, 105, 106, 204, 205, 206, 304, 305, 404, 405, 406, 504, 605, 606, 704, 705, 804, 805, 904 e 905), as outras unidades os cooperados presentes terão o direito de escolha; somente poderá participar do sorteio o cooperado ou seu representante legal que estiver presente na assembléia até o início do momento do sorteio; a escolha do apartamento através do sorteio somente será convalidada, após a assinatura do plano de pagamento com à Coopercef, que terá que ocorrer em até 30 (trinta) dias após a assembléia; os nomes dos cooperados presentes serão colocados, um a um, em um saco para dar início ao sorteio, nesse momento a Cooperada Golda Pietricovsky de Oliveira, proprietária das Cotas de nº 001.100, 001.101, 001.104; 001.195 e 001.279 dessa seccional de 2Q63m², questiona se quem tem o imóvel quitado não tem prioridade, a Diretoria faz o levantamento dos saldos dos cooperados e verifica-se que nenhum dos cooperados dessa seccional tem saldo quitado, mas chega a conclusão que existe cooperados com saldo devedor baixo, e sugere a possibilidade de linha de corte, onde o cooperado que tiver saldo devedor menor terá prioridade de escolha da unidade, a Cooperada Soêmia Silva Guimarães, proprietária da Cota nº 001.208, diz que não concorda porque no final todos terão pago o mesmo valor. A Diretoria esclarece que a Assembléia é soberana e que podem submeter à votação e deliberar sobre a nova regra de sorteio. A Diretoria propõe que sejam colocadas em votação três situações, que segue: 1) Cooperados que não estão presente na Assembléia com saldo devedor abaixo de R$ 10.000,00 (dez mil reais), deve ser incluído no sorteio? Em regime de votação, que for a favor levante a mão. São 7 (sete) votos a favor. Quem é contrário à proposta da Diretoria? São 11 (onze) votos a contrário, o cooperado ausente fica fora do processo de sorteio; 2) Linha de corte. Quem é a favor da linha de corte? 10 (dez) votos a favor. Que é contrário? 09 (nove) votos a contrário, aprovado a linha de corte; 3) Linha de corte com saldo de 0,00 a 10.000,00? 05 (cinco) votos. Linha de corte de 0,00 a 20.000,00? 11 (onze) votos, aprovado a linha de corte de 0,00 a 20.000,00. Com a aprovação da nova regra de sorteio, o Diretor Técnico Eduardo, informa que não estão presentes os seguintes cooperados: JOSÉ CARLOS DE MACEDO DUARTE, cota nº 001.198, JOSÉ CARLOS RAFAEL SANTOS, cota nº 000.902, NIVAL LINO DUARTE, cota nº 001.199, SEBASTIÃO FONSECA NUNES DE OLIVEIRA, cota nº 000.843. VANIVALDO VIEIRA LIMA, cota nº 000.815 e WALDYR ALBERTO GUIMARÃES, cota nº 000.812, que terão que comparecer à Coopercef para efetuarem a escolha da unidade, desde que atendidas às condições esclarecidas anteriormente quanto à definição do plano de pagamento. A ordem de prioridade do sorteio e escolha do apartamento na lista de corte de 0,00 a 20.000,00 foi à seguinte: 1º) AUGUSTO VALENTE XAVIER, cota nº 000.908, ap. 202; 2º) GOLDA PIETRICOVSKY DE OLIVEIRA, cota nº 001.104, ap. 902; 3º) JACIRA DE CARVALHO SOUZA, cota nº 000.211, ap. 1006; 4º) SILVANA PEREIRA, cota nº 000.360, ap. 302; 5º) GOLDA PIETRICOVSKY DE OLIVEIRA, cota nº 001.279, ap. 901; 6º) DIRCE RODRIGUES CAIXETA, cota nº 001.167, ap. 802; 7º) MARLENE RODRIGUES CAIXETA, cota nº 001.169, ap. 702; 8º) JUPITER SÉRGIO MARANDOLA, cota nº 000.982, ap. 1001. Nesse momento a Diretora Presidente da Cooperativa interrompeu o sorteio para apresentar uma proposta da Diretoria, tendo em vista que alguns cooperados tinham interesse em retirar-se tendo em vista que já haviam escolhido os seus apartamentos. Esclarecendo então aos presentes sobre a importância de que fosse avalizado pelos mesmos a proposta da Diretoria de que cada apartamento escolhido nesta seccional, antes e após a assembléia, somente poderia ser transferido a terceiros após sua quitação ou após a entrega das chaves ao respectivo cooperado. Esclareceu que tal encaminhamento tinha como propósito resguardar a Coopercef, uma vez que o valor praticado pela cooperativa já era bastante favorável aos cooperados quando comparado ao valor praticado no mercado, evitando-se eventuais revendas dos apartamentos sem a respectiva quitação de seu saldo devedor junto à Cooperativa. A proposta da Diretoria foi aprovada por aclamação pelos presentes, sem nenhum registro contrário. 9º) GOLDA PIETRICOVSKY DE OLIVEIRA, cota nº 001.101, ap.801; 10º) GOLDA PIETRICOVSKY DE OLIVEIRA, cota nº 001.195, ap. 701. Após a escolha dos apartamentos dos cooperados que teve prioridade pelo critério de linha de corte, aprovado na Assembléia, os nomes dos cooperados presentes que não tiveram prioridade pela linha de corte, foram colocados, um a um, em um saco para dar início ao sorteio. A seqüência do sorteio e escolha do apartamento foi à seguinte: 11º) MARIA ELIANA FACHINI, cota nº 001.063, ap. 601; 12º) MARIA ANTONIETA CESARINO HENRIQUES SOARES, cota nº 000.924, ap. ; 13º) GOLDA PIETRICOVSKY DE OLIVEIRA, cota nº 001.279, ap. 602; 14º) EDUARDO LEITE MAGALHÃES, cota nº 000.863, ap. 501; 15º) NEWTON JOSÉ MEURER, cota nº 001.097; 16º) DÉBORA CATARINA MEDEIROS LEITE, cota nº 000.867, ap. 401; 17º) ROSSANA PERES TORRES, cota nº 001.008, ap. 603; 18º) ANANIAS PEREIRA DA SILVA NETO, cota nº 001.007, ap. 301; 19º) RITA DE CÁSSIA PEREIRA, cota nº 000.494, ap. 402; 20º) CARLOTA EMIE YAMAMOTO, cota nº 001.205, ap. 201; 21º) ANA LUCIA GONÇALVES DOS ANJOS, cota nº 000.897, ap. 703; 22º) JORGE FERNANDES DA SILVA, cota nº 001.285, ap. 403; 23º) SOEMIA SILVA GUIMARÃES, cota nº 001.208, ap. 903; 24º) LUIS SÉRGIO DE MELO DA SILVA, cota nº 001.064, ap. 503; 25º) MARCELO TEODORO DE SIQUIERA, cota nº 000.926; 26º) MAGDA APARECIDA RIBEIRO, cota nº 001.126, ap. 803; 27º) JOAO BATISTA DE MIRANDA TORRES, cota nº 000.547, ap. 303. Do total de 33 (trinta e três) 6 (seis) cooperados encontravam-se ausentes. Sendo assim, foram ocupadas 27 (vinte e sete) unidades pelos cooperados presentes. A ata da reunião ficará disponível no site da Coopercef. Tendo em vista que todos os cooperados que estavam em condições fizeram sua escolha e nada mais havendo a tratar, a presidente da mesa, a Srª MARIA ANTONIETA C. H. SOARES deu por encerrada a Assembléia, para a qual foi lavrada a presente Ata que, lida e aprovada, vai por mim e pela presidente da Mesa assinada. Eu Srº FRANCIMAR ASSIS SANTOS, Secretário da Assembléia, declaro que a presente Ata é cópia fiel transcrita de livro próprio de atas. Brasília-DF, oito de abril de dois mil e dez.