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COOPERCEF
ATA DA ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DA SECCIONAL 3Q121M²-LOTE 12, BLOCO “B”, REALIZADA NO DIA TRINTA DE AGOSTO DE DOIS MIL E ONZE, DA COOPERATIVA HABITACIONAL DO PESSOAL DA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL LTDA - COOPERCEF.
Aos trinta dias do mês de agosto de dois mil e onze, reuniram-se os cooperados da COOPERCEF nas dependências do Edifício Central, Auditório da AEA (Associação dos Economiários Aposentados do DF), 11º andar, às 19h15, em terceira e última convocação, com a presença de 14(quatorze) cooperados, na forma prevista no artigo 47 da Lei 5764/71, COOPERCEF - Cooperativa Habitacional do Pessoal da Caixa Econômica Federal - Ltda, registrada na JCDF sob o número 534.0000150-4 e no CNPJ no número 26.424.671/0001-73, atendendo ao Edital de Convocação publicado no Jornal de Brasília no dia dezoito de agosto de 2011, tudo em conformidade com o Estatuto em vigor, para deliberar sobre a pauta que será lida em seguida: 1.Andamento e cronograma das obras; 2.Análise e aprovação dos serviços extras da garagem e da área de lazer; 3.Apartamento modelo e decorado. A Assembléia foi iniciada às 19:15h com a leitura do Edital de Convocação pela Diretora Presidente Srª MARIA ANTONIETA CESARINO HENRIQUES SOARES: “A Diretora-Presidente da COOPERCEF, no uso das atribuições que lhe são conferidas pelos Artigos, 50 e 51 do seu Estatuto, convoca seus cooperados da seccional 3Q121 m², lote 12 bloco B, para Assembléia Seccional a realizar-se no dia 30/08/2011 (terça-feira), no SCS Quadra 01 Ed. Central – 11º andar Auditório da AEA (Associação dos Economiários Aposentados do DF) - Brasília-DF, às 17:15h em primeira convocação com a presença de dois terços dos cooperados, no mínimo, às 18:15h com a metade mais um dos cooperados e às 19:15h em terceira e última convocação com a presença de pelo menos 10 cooperados, para deliberar sobre a seguinte pauta: 1.Andamento e cronograma das obras; 2.Análise e aprovação dos serviços extras da garagem e da área de lazer; 3.Apartamento modelo e decorado. Brasília-DF, 17 de agosto de 2011 - Maria Antonieta Cesarino Henriques Soares – Presidente da COOPERCEF.” Em seguida agradeceu a presença de todos. O Diretor Técnico Eduardo Leite Magalhães deu continuidade à Assembléia, com informes e esclarecimentos da situação do andamento das obras que se encontram nos seguintes estágios: a) Concretagem da 1ª etapa do reservatório superior; b) Execução das instalações hidrossanitárias do 10º ao 12º pavimento; c) Assentamento de eletroduto até o 12º pavimento; d) Execução dos serviços de chapisco e reboco interno do 9º pavimento; e) Execução de chapisco até o 10º pavimento; f) Execução do contra piso dos apartamentos até o 11º pavimento; g) Execução de gesso cola até o 7º pavimento; h) Execução de limpeza, chapisco, emboço e reboco em diversos panos de fachadas; i) conclusão dos serviços de locação das fundações da garagem extra e da área de lazer; j) 40% da fundação escavada da garagem extra e da área de lazer; k) Execução de revestimento de cerâmica em três panos de fachada. Em seguida foi apresentado para os cooperados o cronograma das obras, com previsão da construtora para março ou abril de 2012, tendo em vista, as dificuldades que a construtora tem encontrado no seu fluxo de caixa e além do custo da mão-de-obra que está em alta no mercado; cabe ressaltar que a obra não está parada, ou seja, estão sendo feitos trabalhos internos e externos, esclarecendo ainda que atualmente a construtora está com uma equipe técnica formada pelo engenheiro que era o gerente-geral das obras da Brookfield, que supervisionava/coordenava oito prédios na quadra 202. O que falta para a Construtora são recursos financeiros para acelerar as obras. Com estas dificuldades de fluxo que a Construtora vem tendo, foi esclarecido pela Diretoria que a Cooperativa vem tendo reuniões constantes com a Caixa para viabilizar financiamento e que nesta assembléia já desejavam passar esta confirmação. A Caixa pediu 15 dias para dar uma posição sobre análise e linha de crédito que atenderia a Cooperativa e estando tudo certo, no final de outubro, teríamos condições de chamar todos os cooperados. O Eduardo esclareceu que as penalidades e multas em relação ao atraso de obra será discutido mais a frente com a construtora. O representante do cooperado Osvando Bontempo de Castro, cota nº 001.031, Sr. Paulo, perguntou se a apuração do saldo devedor de todos os cooperados, será suficiente para o término da obra? Foi esclarecido que não, mas independente disso, a Cooperativa, vem buscando alternativas além do financiamento. Em razão do remanejamento do término de obra, a Diretoria da Coopercef propôs que as parcelas com vencimento até novembro, fiquem para os meses de dezembro/2011 a maio/2012, respectivamente, ficando o valor referente às chaves para ser pago efetivamente na entrega das mesmas, as parcelas intermediárias previstas no termo de adesão com vencimento até dezembro/2011, serão para janeiro/2012 e maio/2012, podendo serem revistas no caso de financiamento; o cooperado que quiser continuar pagando, poderá fazê-lo. Outra sugestão da Diretoria é que os cooperados com saldo devedor menor que R$ 30.000,00 (trinta mil reais), suspendessem qualquer pagamento, até o momento da entrega. Dando seqüência ao segundo item da pauta, análise e aprovação dos serviços extras da garagem e da área de lazer, a Diretoria informa que o projeto das fundações e estrutura da garagem estão concluídos, bem como o alvará de construção aprovado. Haverá serviços extras (custos adicionais da Garagem e Prédio), para as áreas como espaço fitness e sauna no valor de R$ 12.112,56; fachada da varanda em granito R$ 196.864,84, pista de Cooper R$ 54.116,42, ampliação da garagem R$ 54.720,92 (R$ 109.441,84), para os blocos “A” e “B”, sistema de reuso estimado em R$ 151.639,07 (valor a ser confirmado), totalizando o valor de R$ 469.453,81(março/2011), incluído o valor de reuso. Deste total será reduzido o valor da construtora de R$ 100.000,00, conforme contrato assinado em 30/09/2009 e 1º Termo Aditivo assinado em 20/07/2010; o valor total será rateado entre as 48 (quarenta e oito) unidades. Em seguida a Diretoria informa que deverá submeter à aprovação dos cooperados cada um dos serviços extras e assim providenciar o Termo Aditivo com a construtora. Quem é a favor dos serviços extras? Em regime de votação apurou-se 13 (treze) votos a favor, nenhum voto contrário e nenhuma abstenção. Como a Assembléia é soberana, ficam aprovados com 13 (trezes) votos os serviços extras. Quanto ao apartamento modelo, serão colocadas à disposição dos cooperados algumas alterações de revestimento de piso na sala, quarto e banheiros e a cooperativa irá disponibilizar uma nova planilha até sexta-feira (02/09) com as definições e valores como segue: a) Nivelamento do piso da varanda da sala R$ 422,30; b) Nivelamento do piso do quarto R$ 215,45; c) Custo apenas do piso do banheiro conforme apartamento decorado (social R$ 23,15, suíte R$ 275,15 e reversível R$ 91,90); d) Custo apenas do piso e dos detalhes em granito ou mármore dos banheiros, conforme apartamento decorado (social R$ 80,22, suíte: R$ 949,07 e reversível R$ 411,32), foi informado ainda, que o cooperado terá até o dia 09 de setembro para definir se deseja ou não modificar a sua unidade. Findada as explicações partiu-se para perguntas e esclarecimentos. Algumas perguntas foram levantadas pelos cooperados e todas foram respondidas. A ata da reunião ficará disponível no site da Coopercef. Nada mais havendo a tratar, a presidente da mesa, a Sra. MARIA ANTONIETA C. H. SOARES deu por encerrada a Assembléia, para a qual foi lavrada a presente Ata que, lida e aprovada, vai por mim e pela presidente da Mesa assinada. Eu Srº FRANCIMAR ASSIS SANTOS, Secretário da Assembléia, declaro que a presente Ata é cópia fiel transcrita de livro próprio de atas. Brasília-DF, trinta de agosto de dois mil e onze.